돌봄형, 활동형 도심형실버타운 입주전 입주비용, 위치, 조건, 고려해야 할 사항 총정리 - 하이원빌리지, 흰돌실버타운

돌봄형, 활동형 도심형실버타운 입주전 입주비용, 위치, 조건, 고려해야 할 사항 총정리 - 하이원빌리지, 흰돌실버타운

 

도심 속 실버타운은 겉보기에는 실버타운이 아닌 것 같습니다. 교통이 편리하고 병원도 가깝습니다. 건물 밖으로 나가면 마트, 약국, 식당 등 편의시설이 곳곳에 있습니다. 게다가, 내부는 수영장, 피트니스 센터, 취미실과 같은 문화 및 여가 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 노래교실, 붓글씨, 라인댄스, 컴퓨터 강좌 등 전문강사를 초청해 내부 프로그램을 운영하고 있으며, 맛여행, 골프모임, 사진교실, 영화감상교실, 게이트볼 등 동아리가 활발한 곳도 있습니다. 이러한 이유로, 도심형 실버타운으로 입주하기 위해 기다려야 할 정도로 인기가 많습니다. 그렇다면, 도시 실버타운을 선택할 때 고려해야 할 사항은 무엇인가요?


첫째, 보증금과 월 생활비가 만만치 않습니다. 서울의 비싼 도심 실버타운은 대부분 보증금이 2억에서 4억 원 정도입니다. 월 생활비는 100만 원에서 200만 원으로 평균 150만 원입니다. 부부가 입주할 경우 보증금에는 큰 변화가 없지만 생활비에는 식비가 포함되기 때문에 1인 세입자보다 월 50만~70만원이 더 필요합니다. 하지만 같은 실버타운이라도 작은 아파트를 선택하면 경제적 부담이 줄어듭니다. 보통 입주자 전용 식당에서 식사를 할 수 있고 입주자 전용실이 아닌 실버타운 내 시설에서 취미를 즐길 수 있기 때문에 입주자용실이 클 필요는 없습니다.

둘째, 경제적 문제가 해결되면 입주 당사자의 건강과 성격을 고려해야 합니다. 실버타운 운영 정책이 의료와 건강을 우선시하는지, 활동적인 생활 프로그램에 초점을 맞추는지에 따라 돌봄형과 활동형으로 나눌 수 있습니다. 만약 입주할 분이 여전히 건강하고, 활기차고, 다른 사람들과 어울리는 것을 좋아한다면, 활동형 실버타운이 바람직합니다. 반대로 나이가 많아 병원에서 건강검진을 자주 받거나 급성심장질환 등 응급상황이 있거나 성격이 조용한 사람이라면 돌봄형 실버타운이 더 적합합니다.

마지막으로, 대부분의 실버타운에서는 음식의 질과 식당의 거주자들의 분위기가 실버타운의 전반적인 분위기를 나타냅니다. 그러므로 실버타운을 선택하기 전에 식사를 경험해 보는 것이 좋습니다. 식사체험을 통해 음식의 질과 주민들의 분위기를 파악할 수 있고, 주민과의 대화를 통해 질문도 할 수 있습니다.

 

 

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도심형실버타운 입주전 입주비용, 위치, 조건

 

하이원빌리지

서울의 중심인 용산에 위치한 최적의 편의시설과 의료시설을 주변에 갖춘 도심형 실버타운입니다. 주거공간을 시작으로 의료, 문화, 여가, 식사, 건강 관련 시설은 물론 각종 편의시설과 다양한 서비스 혜택을 갖추었습니다.

도심형 실버타운 하이원빌리지 입주비용 - 입주보증금, 기준일자 : 2022년 01월 (이하 동일)

평 형(㎡)	층 구분	보증금 (천원)	세대수 (총 114세대)	기본관리비
22평(73㎡) [전용 9.7평]	1층 - 10층	290,000 ~ 330,000	58세대	1인	941,000원
				2인
32평(107㎡) [전용 14.2평]	1층 - 10층	390,000 ~ 430,000	10세대	1인	1,169,000원
				2인	1,320,000원
44평(146㎡) [전용 19.3평]	1층 - 10층	540,000 ~ 570,000	29세대	1인	1,437,000원
				2인	1,587,000원
46평(155㎡) [전용 20.5평]	1층 - 10층	540,000 ~ 570,000	10세대	1인	1,475,000원
				2인	1,624,000원
58평(193㎡) [전용 25.5평]	1층 - 10층	680,000 ~ 700,000	7세대	1인	1,761,000원
				2인	1,910,000원

 

※ 입주자격

- 일상생활에 지장이 없는 60세 이상의 남녀 (배우자는 60세 미만도 함께 입주할 수 있습니다.)
- 건강 진단 결과 독립된 주거 생활에 지장이 없으신 분
- 노인복지법 시행규칙 제 14조 1항 5호에 의거 단독 취사 및 독립된 주거생활을 하는데 지장이 없으신 분

※ 식비는 90식 (1일 3식)에 1인당 560,000원입니다.

※ 냉장고, 에어컨, 옷장을 제외한 가전 및 생필품은 입주자 준비사항입니다.
※ 전기, 수도, 급탕, 냉난방, 통신, 시청료(케이블) 등은 별도로 부과 됩니다.
※ 계약시 구비사항 - 의사소견서, 입주자 및 신원인수인의 신분증, 도장(서명)
※ 입주시 구비사항 - 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강진단서, 증명사진 2장
※ 계약금 10% 

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흰돌실버타운

 

흰돌실버타운은 사회복지법인 로사사회봉사회가 운영하는 시설입니다.
흰돌실버타운은 노인복지법 및 동법시행령, 시행규칙에 준하여 설치 · 운영되는 유료노인복지시설로 간호사의 매일 가가호호 순회방문, 24시간 응급상황 대응(직원대기) 등의 의료 건강 서비스와 연중행사 및 문화활도 프로그램으로 생기있고 즐거운 노후를 보낼 수 있습니다.

 

 

도심형 실버타운 흰돌실버타운 입주비용 - 기존 평형 입주금 안내

평형	6년 계약 입주금			10년 계약 입주금
	입주보증금 (반환금)	입주비용 (소멸:6년)	계	입주보증금 (반환금)	입주비용 (소멸:5년, 서비스:5년)	계
17평형	6,500만원	3,900만원	10,400만원	6,500만원	4,800만원	11,300만원
25평형	10,800만원	5,700만원	16,500만원	10,800만원	7,000만원	17,800만원
34평형	12,600만원	7,400만원	20,000만원	12,600만원	9,200만원	21,800만원

 

도심형 실버타운 흰돌실버타운 입주비용 - 신축 입주금 안내

평형	6년 계약 입주금			10년 계약 입주금
	입주보증금 (반환금)	입주비용 (소멸:6년)	계	입주보증금 (반환금)	입주비용 (소멸:5년, 서비스:5년)	계
20평형(시티뷰)	7,500만원	4,500만원	12,000만원	7,500만원	5,500만원	13,000만원
20평형(마운틴뷰)	8,500만원	4,500만원	13,000만원	8,500만원	5,500만원	14,000만원

 

※ 입주자격

- 60세 이상의 남녀(부부 입주의 경우 한 분이 60세 이상이면 입주가능)
- 단독취사 및 독립된 주거생활이 가능하신 분

 

※ 계약시 구비서류
계약자 인감증명, 가족관계 증명서, 인감도장, 주민등록등본, 건강검진 결과지(6개월이내), 증명사진

 

※ 월 생활비 (2022년 기준)

1인기준 50~55만원
2인기준 75~80만원(부부세대)

의무식사 월 45식, 의무목욕 월 5회 포함금액