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KB 주택담보대출 / 주택자금대출 / KB 일반부동산 담보대출 비교 - 금리, 신청자격, 대출기간, 상환방법
KB 주택담보대출 / 주택자금대출 / KB 일반부동산 담보대출 신청자격, 대출기간, 상환방법
| KB 주택담보대출 | 주택자금대출 | KB 일반부동산 담보대출 | |
| 상품특징 | 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출 | ■ 주택의 신규분양, 재건축, 재개발 등 일정규모 이상의 주택사업장에 대해 은행과 시행(시공)사의 협약 등에 의해 취급되는 주택자금대출 ■ 사업장별, 대출종류별로 대출한도, 금리 등의 대출조건 상이 |
일반부동산(주택 제외)을 담보로 신청가능한 대출상품 |
| 상품개요 | 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출 | ||
| 대출신청자격 비교 | 주택을 담보로 대출 신청하는 고객 (주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함) |
은행이 승인한 주택사업장의 수분양자, 조합원, 임차인 등 | 일반부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)을 담보로 대출 신청하는 고객 ▶ 비대면 대출신청은 오피스텔만 가능 |
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| KB 주택담보대출 | 주택자금대출 | KB 일반부동산 담보대출 | |
| 대출기간 및 상환방법 비교 |
■ 대출기간 (1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년) (2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 50년 이내이며, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능 단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내 (3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내 ※ 위의 (1)~(3) 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용 |
사업장별 승인사항에 따름(세부사항은 사업장별 별도 확인) | ■ 대출기간 (1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년) (2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 35년 이내 - 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내 - 나지(나대지, 전, 답 등) 담보대출은 최장 10년 이내 (3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내 ※ 위의 (1)~(3) 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상으로 운용 |
| ■ 거치기간 - 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내 단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용 |
■ 거치기간 - 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내 |
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| 담보 비교 | ■ 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정 ■ 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득 |
■ 사업장별 승인사항에 따름(세부사항은 사업장별 별도 확인) ■ 주택금융신용보증서 이용 시 보증료 부담 주체는 사업장별 별도 확인 |
■ 대상 부동산에 근저당권 설정 ■ 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득 |
KB 주택담보대출 / 주택자금대출 / KB 일반부동산 담보대출 금리비교
| 기준금리비교 | 가산금리비교 | 우대금리비교 | 최저금리비교 | 최고금리비교 | ||
| KB 주택담보대출_변동(주택구입자금) | 금융채5년 | 3.49 | 1.04 | 1.4 | 3.13 | 4.53 |
| 신규COFIX6개월 | 3.56 | 1.64 | 1.4 | 3.8 | 5.2 | |
| 신규COFIX12개월 | 3.56 | 1.58 | 1.4 | 3.74 | 5.14 | |
| 신잔액COFIX6개월 | 3.2 | 1.98 | 1.4 | 3.78 | 5.18 | |
| 신잔액COFIX12개월 | 3.2 | 2.09 | 1.4 | 3.89 | 5.29 | |
| KB 주택담보대출_혼합(주택구입자금) | 금융채5년 | 3.49 | 1.04 | 1.4 | 3.13 | 4.53 |
| 주택자금대출 | 사업장별 승인사항에 따름(세부사항은 사업장별 별도 확인) | |||||
| KB 일반부동산 담보대출 | 신규COFIX6개월 | 3.56 | 1.64 | 0.9 | 4.3 | 5.2 |
| 신규COFIX12개월 | 3.56 | 1.78 | 0.9 | 4.44 | 5.34 | |
| 신잔액COFIX6개월 | 3.2 | 1.98 | 0.9 | 4.28 | 5.18 | |
| 신잔액COFIX12개월 | 3.2 | 2.19 | 0.9 | 4.49 | 5.39 | |
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