부동산중개수수료, 복비 계산방법 - 주택, 오피스텔, 토지, 상가, 고시원

부동산중개수수료, 복비 계산방법 - 주택, 오피스텔, 토지, 상가, 고시원

오늘 소개할 유익한 생활정보 내용은 부동산 중개수수료 바로 부동산 복비 계산방법입니다.

부동산 중개수수료 바로 부동산 복비 계산 어렵지 않습니다.

 

 

부동산중개수수료, 복비 계산방법 - 주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함)

거래내용	거래금액	상한요율	한도액	부동산중개수수료율 결정	거래금액 산정
매매 교환	5천만원 미만	1천분의 6	25만원	중개보수는 거래금액 × 상한요율 이내에서 결정 (단, 이때 계산된 금액은 한도액을 초과 할 수 없음)	매매 : 매매가격 교환 : 교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격 분양권 : 거래당시까지 불입한 금액 (융자포함) + 프리미엄
	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	1천분의 5	80만원
	2억원 이상 ~ 9억원 미만	1천분의 4	없음
	9억원 이상 ~ 12억원 미만	1천분의 5	없음
	12억원 이상 ~ 15억원 미만	1천분의 6	없음
	15억원 이상	1천분의 7	없음
임대차등 매매,교환이외	5천만원 미만	1천분의 5	20만원	중개보수는 거래금액 × 상한요율 이내에서 결정 (단, 이때 계산된 금액은 한도액을 초과 할 수 없음)	전세 : 전세금 월세 : 보증금 + (월차임액 ×100) (단, 이때 계산된 금액이 5천만원 미만일 경우 : 보증금 + (월차임액 X 70))
	5천만원이상 ~ 1억원미만	1천분의 4	30만원
	1억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 3	없음
	6억원 이상 ~ 12억원 미만	1천분의 4	없음
	12억원 이상 ~ 15억원 미만	1천분의 5	없음
	15억원 이상	1천분의 6	없음

※ 중개보수는 거래금액의 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정함 (공인중개사법 시행규칙 제20조제1항)

 

 

 

부동산중개수수료, 복비 계산방법 - 오피스텔 

 

 

(아래 조건 모두 충족시 적용 / 2015.1.6.계약 체결분부터 적용)

거래내용	상한요율	부동산중개수수료율 결정	비고
매매·교환	거래금액의 1천분의 5	중개보수 한도 = 거래금액 × 상한요율	주택과 같음
임대차 등	거래금액의 1천분의 4	중개보수 한도 = 거래금액 × 상한요율

※ 조건
1. 건축물대장상 용도가 오피스텔일 것
2. 전용면적 85제곱미터 이하
3. 상·하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌과 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖출 것

 

 

 

부동산중개수수료, 복비 계산방법 - 주택 이외(토지, 상가, 고시원 등)

거래내용	상한요율	부동산중개수수료율 결정	비고
매매ㆍ교환,임대차 등	거래금액의 1천분의 ( ) 이내	상한요율 1천분의 9 이내에서 중개 업자가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개의뢰인과 중개업자가 협의하여 결정함.	주택과 같음

 

■ 중개보수 한도 = 거래금액×상한요율
위의 계산금액이 한도액을 초과한 경우 한도액 이내

■ 개업공인중개사는 주택 9억이상(매매·교환), 6억이상(임대차)과 주택 이외의 중개대상물인 경우
상한요율의 범위 안에서 실제 받고자 하는 중개보수의 상한요율을 의무적으로 위 표에 명시

 

■ 기타 자세한 사항은 자치구 부동산정보과로 문의