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기준시가, 공시지가, 실거래가? 차이점 한 번에 정리해 드릴게요! 기준시가, 공시지가, 실거래가? 차이점 한 번에 정리해 드릴게요!부동산 거래나 세금 얘기할 때 기준시가, 공시지가, 실거래가라는 말을 자주 들어보셨죠?뭐가 뭔지 헷갈릴 수 있는데, 이 세 가지가 기준시가, 공시지가, 실거래가가 무엇인지, 그리고 어떤 차이점이 있는지 쉽게 설명해드릴게요!1. 기준시가기준시가는 말 그대로 정부가 정한 기준 가격이에요. 주로 세금을 매길 때 참고하는 가격이죠.예를 들어, 집을 팔거나 상속받을 때 양도세나 상속세를 계산할 때 기준이 되는 가격이에요.실제 거래 가격이 아니고, 정부가 "이 정도 가격이다"라고 정한 거라 생각하시면 돼요.집이나 아파트뿐만 아니라, 자동차나 주식 같은 자산에도 기준시가가 있어요.2. 공시지가공시지가는 토지에 대한 정부가 고시한 가격이에요. 매년 국토교.. 2024. 9. 8.
계획관리지역의 건폐율, 용적률 쉽게 알아보기! 계획관리지역의 건폐율, 용적률 쉽게 알아보기!혹시 땅을 사고 집을 짓고 싶은데, 계획관리지역이라는 말을 들어보신 적 있나요? 이 지역은 개발 가능성이 있지만, 주거와 상업, 공업 등 다양한 용도로 사용할 수 있는 땅이에요. 하지만, 집을 짓거나 건물을 올릴 때는 건폐율과 용적률이라는 제한이 있어요. 오늘은 이 두 가지를 쉽게 설명해드릴게요!1. 건폐율이 뭐죠?건폐율은 땅에 집이나 건물이 차지하는 바닥 면적의 비율이에요. 쉽게 말해, 내 땅 위에 얼마나 많은 공간을 건물로 덮을 수 있느냐를 나타내는 수치죠.예를 들어, 건폐율이 40%라면, 100평의 땅에서 40평만 건물로 덮을 수 있다는 뜻이에요. 나머지 60평은 정원이나 주차장 등으로 남겨야 하죠.계획관리지역의 건폐율은 보통 40%로 많이 정해져 있어요.. 2024. 9. 8.
땅콩주택 장점 및 단점, 매매시 주의사항 땅콩주택 장점 및 단점, 매매시 주의사항땅콩주택, 들어보신 적 있으세요?이름도 귀엽고 독특한데, 실제로는 한 공간에 두 채 이상의 집이 붙어 있는 주택을 말해요. 마치 땅콩 껍질 안에 두 알이 있는 것처럼 생겼다고 해서 붙여진 이름이죠. 공간을 최대한 효율적으로 활용하면서도 작은 면적에서 생활할 수 있다는 장점이 있어요. 미니멀 라이프를 지향하거나 아담한 집을 찾는 특히 청년층이나 소형 가구에게 딱 맞는 주택이에요. 그럼 땅콩주택 장단점 및 매매 시 주의사항을 쉽게 설명해드릴게요!땅콩주택의 장점비교적 저렴한 시세 : 아파트나 빌라에 비해 매매가가 낮게 형성되어 있어요. 특히 청년층이나 소형 가구가 많이 선호해요. 적은 비용으로 집을 마련할 수 있는 점이 가장 큰 장점이죠!효율적인 공간 활용 : 면적은 작.. 2024. 9. 8.
전세금 돌려받기 절차, 이렇게만 하면 걱정 끝! 전세금 돌려받기 절차, 이렇게만 하면 걱정 끝!전세 계약이 끝나면 보증금을 돌려받아야 하잖아요?하지만 절차를 잘 모르거나 놓치면 어려움이 생길 수 있어요. 그래서 전세금 돌려받기 절차를 쉽게 알려드릴게요!전세금 돌려받기1. 계약 종료 알림, 미리미리 준비하세요!언제 : 계약 종료 6개월~1개월 전!어떻게 : 계약 연장 안 하겠다는 의사를 문자나 이메일로 꼭 남겨두세요.확실하게 : 수신 확인이 가능한 문자나, 중요한 순간은 녹음해두면 좋습니다. 증거가 남아야 나중에 말이 없어요!전세금 돌려받기2. 보증금 반환 요청, 확실하게 요청!날짜 챙기기 : 계약 만료일에 보증금을 돌려달라고 요청하세요.내용증명 발송 : 보증금 안 주면 내용증명을 보내야 해요. 도달했다는 증거가 남아서 나중에 유리해요. 언제, 얼마 돌.. 2024. 9. 8.
금호타이어(사계절용) 성능비교 - 승용차용, 전기차용, SUV용 금호타이어(사계절용) 성능비교 - 승용차용, 전기차용, SUV용승용차용  금호타이어(사계절용) 성능비교타이어특징 주요성능비교마제스티X● 부드러움과 특별함, 럭셔리와 퍼포먼스의 만남● 최상위 럭셔리 차종 타겟의 High-end 퍼포먼스 제품 ● 국내 시장에 최적화된 최상의 승차감을 구현한 럭셔리 제품 ● 최신 주행기술과 안전기술이 적용된 프리미엄 컴포트 제품승차감 10 | 정숙성 10 | 핸들링 9 | 빗길제동력 9 | 고속주행안정성 10 | 마일리지 10 | 저연비 9제스티9 솔루스 TA91● [럭셔리 승차감 & 초저소음] 따라올 수 없는 탁월한 컴포트 성능 ● [맞춤별 주행성능 & 신소재 ] 차급별 최적의 사계절 주행 성능 ● [고품격 & 홀로그램 디자인] 카리스마 넘치는 차별화된 디자인승차감 10 |.. 2024. 9. 6.
미쉐린타이어 가격 - 승용차, SUV, 전기차 미쉐린타이어 가격 - 승용차, SUV, 전기차 승용차SUV전기차미쉐린 프라이머시 투어 A/S올시즌용 / EV에 적합함225/50 R17 98V XL 성능 중심의 럭셔리 설계. 미쉐린 프라이머시 투어 A/S 가격 ₩276,100 부터미쉐린 프라이머시 올시즌올시즌용 / EV에 적합함235/55 R19 101H 연비를 생각한 최신의 전천후 타이어 미쉐린 프라이머시 올시즌 가격 ₩308,000 부터 미쉐린 프라이머시 A/S올시즌용 / EV에 적합함235/55 R19 101V 매일 효율성 경험, 사계절 제어 미쉐린 프라이머시 A/S 가격 ₩170,500 부터미쉐린 크로스클라이밋 2올시즌용 / EV에 적합함205/55 R16 91V 주요 경쟁 제품보다 더 오랫동안 더 안전합니다 미쉐린 크로스클라이밋 2 가격 ₩16.. 2024. 9. 6.
[경북 전원주택, 촌집, 농가주택, 시골집 매매] 영천시 자양면 도일리, 상주시 화북면 상오리, 청송군 현서면 도리, 성주군 벽진면 봉계리, 청도군 이서면 가금리 [경북 전원주택, 촌집, 농가주택, 시골집 매매] 영천시 자양면 도일리, 상주시 화북면 상오리, 청송군 현서면 도리, 성주군 벽진면 봉계리, 청도군 이서면 가금리 [경북 전원주택, 촌집, 농가주택, 시골집 매매] 영천시 자양면 도일리, 올리모델링 남향 경량철골구조주택, 면적:295제곱미터(89py)/건평:56제곱미터(17py), 태양광설치, 기름보일러난방, 매매가격 9000만원 [경북 전원주택, 촌집, 농가주택, 시골집 매매] 상주시 화북면 상오리, 계획관리지역, 토지면적 3240㎡(980평)/주택 120㎡(36평)/황토주택 36㎡(11평), 남향 목조구조 방4/욕실3, 매매가격 3억5000만원  [경북 전원주택, 촌집, 농가주택, 시골집 매매] 청송군 현서면 도리, 계획관리지역, 토지대장 대지면적:34.. 2024. 9. 5.
[경남 전원주택, 촌집, 농가주택, 시골집 매매] 남해군 남면 홍현리, 함안군 군북면 덕대리, 산청군, 창녕군 남지읍 대곡리 [경남 전원주택, 촌집, 농가주택, 시골집 매매] 남해군 남면 홍현리, 함안군 군북면 덕대리, 산청군, 창녕군 남지읍 대곡리 [경남 전원주택, 촌집, 농가주택, 시골집 매매] 함안군 군북면 덕대리, 자연녹지지역, 토지면적:248㎡(75평), 남향(마루창기준)무허가 건물, 방2/욕실1, 매매가격 6500만원 [경남 전원주택, 촌집, 농가주택, 시골집 매매] 거제시 하청면 석포리, 대지면적 : 189평(624㎡)/건물면적 : 24평(79㎡)/연면적 : 32평(105㎡), 방3/욕실2, 북서향 철근콘크리트 구조, 매매가격 3억2000만원  [경남 전원주택, 촌집, 농가주택, 시골집 매매] 산청군, 토지면적 190평(628㎡), 생초ic까지 3분거리, 철근콘크리트구조, 매매가격 1억7000만원 [경남 전원주택,.. 2024. 9. 5.
[제주도 전원주택 타운하우스 매매, 전세, 연세] 제주시 한경면 두모리 / 애월읍 신엄리 / 한림읍 월림리 / 해안동, 서귀포시 표선면 가시리 [제주도 전원주택 타운하우스 매매, 전세, 연세] 제주시 한경면 두모리 / 애월읍 신엄리 / 한림읍 월림리 / 해안동, 서귀포시 표선면 가시리 [제주도 전원주택 타운하우스 매매, 전세, 연세, 급매물] 제주시 애월읍 신엄리, 타운하우스단지 남향 2층 철근콘크리트주택, 토지면적 : 대지지분 398.11㎡/건축연면적 : 84.86㎡(26평), (120.4평), 태양광 패널 설치, 매매가격 4억2000만원(전세 2억9000만원, 보증금 2000만원/연세 2000만원) [제주도 전원주택 전세, 급매물] 제주시 한림읍 월림리, 대지 - 527㎡ 약 159평/주택 - 65.82㎡ 약 20평, 정남향 경량철골구조, 방2/욕실1, 전세 보증금 1억 9천만원 (1순위 전세권설정등기가능)  [제주도 전원주택 타운하우스 매.. 2024. 9. 5.

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